Загрузка ...
Цены на дома из бруса
Переезд из мегаполиса в современный загородный дом позволяет людям получить те же удобства, к которым они привыкли в городской жизни. К сожалению, чем больше требований горожанин предъявляет к своему будущему жилью, тем выше цены на дома из бруса. В данной статье мы перечислим факторы, влияющие на стоимость загородного жилья.
1. Удаленность от города. Цены на дома из бруса снижаются по мере увеличения расстояния от города. Это обусловлено высокой стоимостью земли под застройку вблизи города, а также высоким покупательским спросом — люди хотят добираться на работу быстро и самым удобным способом.
2. Наличие инженерных коммуникаций в доме имеет огромное значение для современного человека. Никто не хочет покупать дешевое жилье, где есть только электричество и водопровод. Более привлекательны дома из бруса, в которых подведено множество коммуникаций, в том числе канализация, газ, Интернет.
3. Жить вдали от населенных пунктов, без соседей и общественного транспорта не очень-то весело. Более привлекательны для горожан коттеджные поселки, где есть развитая инфраструктура. Но за регулярный вывоз мусора, охрану, детский сад и другие услуги придется платить уже при строительстве дома.
4. Большая площадь дома – увеличенная цена. Повышение материальных и трудовых затрат неизбежно приведет к лишним затратам. Кроме величины дома на ценообразование влияет этажность, соотношение полезной и дополнительной площади.
5. Сложность архитектуры. Цена брусового дома будет довольно высока, если в проекте предусмотрено множество оконных проемов и малогабаритных комнат, второй свет и высокие потолки, несколько открытых террас, эркеры и выступы, полумансардный этаж.
6. Выбор типового проекта или разработка индивидуального проекта. Заказчик сможет значительно сэкономить, если он из предложенных строительной компанией типовых проектов выберет подходящий для себя вариант. Цена на дом из бруса возрастет, если заказчик кроме гостиной, спальни и других типовых помещений захочет иметь спортзал, бильярдную, летний сад и другие помещения.
7. Вид фундамента. Грамотный выбор фундамента способен снизить финансовые затраты. Самый дешевый вариант — опорно-столбчатый (блочный) фундамент, который состоит из деревянных, кирпичных или бетонных опор, заглубленных в землю. Ленточный фундамент, выполненный в виде сплошной ленты из бетона, стоит дороже блочного фундамента. На его возведение может уйти до 20% всех средств, выделенных на строительство дома из бруса. Вдвое дешевле ленточного фундамента фундамент свайный, который состоит из прочных бетонных свай, объединенных в верхней части плитой или балкой, которые называются ростверком. Наибольшая цена у брусовых домов с массивным бетонным или сплошным плитным фундаментом под всей площадью дома.
8. Особенности проекта дома из бруса, в котором предусмотрено использование мощных балок нестандартного сечения или нестандартной длины.
9. Крыша со сложной многоскатной формой, предусматривающей наличие большого количества изломов и ребер. Кровельное покрытие из керамической черепицы или других дорогостоящих материалов.
